布朗团队抵达维也纳后,按照他事先选好的地点,直奔维也纳联合国机构附近的一个商业地产机构,他已和那家机构谈妥从他们手中买一块地建中餐馆。
那些年联合国机构那一带缺少商业设施,维也纳市政府决定在那里建一些商业设施,如邮局、银行、商店、饭店、餐馆等服务性配套设施,以满足联合国机构人员的需求。奥地利政府也对两河以及其他国际机构很重视,出台了一系列优惠政策,其中就包括出售土地。
米拉和穆尔是布朗的重要助手,一路走下来他们对投资事宜开始熟悉了,知道从哪儿下手,怎样和对方谈价格。米拉决定上手试试她的本领,穆尔说那她就和和布朗谈。布朗说,米拉想出面谈维也纳项目,他支持,并帮她把关。布朗知道米拉是董事长的心腹,很受梁晓秀的重视。米拉如果能谈项目,将来可以让她放手做,正好能减轻他的压力。
于是,米拉便以董事长助理的身份和那家地产公司的销售经理谈项目。那一带是将要开发的地方,土地非常便宜,800平米的地块叫价15万欧元。米拉觉得价格还可以往下降,便提出了自己的价格:10万欧元。经过几轮谈判,最终确定800平米地块的价格为12万欧元。米拉立即给梁晓秀打电话,请她来维也纳拍板。
梁晓秀立即买机票飞往维也纳,布朗团队有一辆面包车,穆尔开着那辆车到机场迎接梁晓秀,把她直接送到现场,请她看那块地。
那是一片荒地,周围还没有建筑。12万欧元的价格确实诱人。米拉说,他们可以在那块地上建一个庭院式建筑,餐馆带大花园,可以为联合国官员提供室外就餐的场所。梁晓秀问她建那样一个带花园的餐馆需要投资多少钱。米拉说有30万欧元足够了。走过4个国家,她学会了估算建筑成本。
梁晓秀说既然如此,他们索性扩大餐馆和花园的面积,购买2000平方米的地块,建一个大一些的庭院式餐馆。
董事长拍板了,米拉立即与对方商谈增加购买面积事宜,对方最终同意以30万欧元的价格卖给他们2000平方米的土地;但有一个前提:一年之内餐馆必须建好。维也纳市政府启动了那一带的商业项目,希望尽快完成,投入使用。
梁晓秀当即拍板,在合同上签了字。她指示布朗帮助米拉办妥所有手续,把事务性的一些琐事交给米拉处理;他带着团队其他人前往瑞士洽谈新项目。她料到瑞士项目比较麻烦,可能会耗一段时间。
维也纳项目总投资定为60万欧元,由米拉全权负责。梁晓秀指示她盖一个长廊式的餐厅,面积要有1000平米,与花园面积相等。餐厅可以同时容纳300人就餐;春夏秋三季还可以在室
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